【招标结果】包河区徽州大道695号8幢门面1房产转让

包河区徽州大道695号8幢门面1房产转让公告

项目名称	包河区徽州大道695号8幢门面1房产转让
项目编号	2023BFBCJ00763
委托方	合肥滨投资产运营管理有限责任公司
委托方承诺	委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。
交易监督部门	合肥市公共资源交易监督管理局 联系电话：***
公告及 竞价期限	1.公告期：2023年12月5日9:00始至2023年12月18日17:00止。 2.网络一次性报价期：2023年12月19日9:00至10:00止。
一、转让标的情况
1.标的名称：包河区徽州大道695号8幢门面1。权证编号：皖（2018）合肥市不动产权第10046755号；结构：钢混；所在层/总层数：1-2层/6层；用途：商服用地/经营；证载面积：231.3平方米；权利性质：出让；国有建设用地使用权使用期限：2052年6月1日止。标的权属单位：合肥罍街文化旅游发展有限公司。 2.标的房屋存在租赁情况，租赁期限自2022年4月15日起至2025年4月14日止。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响原租赁合同的效力。关于租赁合同的详细内容，意向受让方可自行向本项目负责人或委托方咨询。委托方声明自本次转让标的完成产权过户即日起，标的房屋租金由现承租人直接支付给本项目受让方，相关交接手续由委托方协助受让方办理。 3.本次转让标的房屋非空置，房屋内所有设备、设施及物品均不在转让范围内，且委托方不对标的房屋提供维修、改造等服务，具体情况须由意向受让方在公告期内自行向委托方了解确认。 4.上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽新安资产评估有限公司出具了皖新评报字（2023）第427号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币394.51万元，资产评估结果已经有权部门备案。
转让底价（万元）	394.51	交易保证金（万元）	39
价款支付	受让方应于《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。 应委托方要求，本项目成交后受让方除采取一次性付款外，还可以采取按揭贷款方式支付成交价款。委托方提供专业房产机构协助受让方办理本次资产过户和按揭等手续，具体以受让方向委托方咨询了解为准。受让方须自行了解己方是否符合贷款资质和贷款政策，委托方不确保受让方能获得贷款资格。 具体支付方式和期限如下： 1.采取一次性付款方式的受让方需在《资产转让合同》签订之日起15个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号：76700188004098682）一次性付清全部转让价款。 2.采取按揭贷款付款方式的受让方需在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内足额交纳首付款（具体比例按合肥市现行政策执行），剩余价款在支付首付款后90天内办理完按揭手续并交齐银行放款所需的材料。如受让方因个人原因无法办理贷款手续的，必须在支付首付款后120天内一次性交齐剩余价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。否则委托方有权按合同约定追究受让方的违约责任。 3.采取按揭贷款付款方式的受让方成交价款指定缴纳账户： 户名：合肥滨投资产运营管理有限责任公司；账号:551906609710502；开户行：招商银行合肥肥西路支行。
二、对意向受让方资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。
三、转让条件
1.意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、租赁情况等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费（包括但不限于契税、营业税、印花税、办证费）由委托方和受让方按法律规定各自承担，其中土地增值税（如涉及）由委托方承担。 3.委托方在受让方交齐全部房款后的45个工作日内协助办理交房手续。委托方在受让方交齐全部房款后18个月内协助办理证照过户手续。 4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。 5.意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购、限贷房产转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让资产过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。 6.本次房产转让流程及购买方式以本公告为准，如因第三方宣传产生的经济纠纷与委托方及合肥市产权交易中心无关。 7.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。
四、受让方的确定方式
本项目采取网络一次性报价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、意向受让方参与方式
市场主体库登记	意向受让方须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。 2.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录 ”。 具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。
项目登记	完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳	意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 交易保证金账号如下： 户名：合肥市产权交易中心 开户银行：中国光大银行合肥阜南路支行 账号：76700188014451105 交易保证金支付完成后，意向受让方可登陆安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（4009980000）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。
项目竞价	1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件1）。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。
注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。 2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。
六、竞价后相关程序
结果公告及《成交确认书》	1.竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。 2.结果公告发布后，合肥市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。
交易保证金处置	1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部分转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。
异议方式	若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区678室，联系电话：0551-66223642。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。
交易服务费收取	交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价10000万元以下的部分，收取比例为0.5%；超过10000万元至50000万元的部分，为0.48%；50000万元以上部分，为0.1%。交易服务费不足1000元的，按1000元收取。
七、其他说明
1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
八、联系方式
现场踏勘	联系人：李经理，联系电话：0551-63715363
主体库登记	联系电话：010-86483801转5-2
项目负责人	联系人：林工，联系电话：0551-66223295、66223290（合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼）
技术支持	4009980000
本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。

合肥市产权交易中心



附件：

资产转让合同

转让方（以下简称“甲方”）：

受让方（以下简称“乙方”）：



根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条 转让标的

转让标的相关描述： 。

转让标的详细情况见安徽新安资产评估有限公司出具的皖新评报字（2023）第427号《评估报告书》。

该转让标的目前为租赁状态，租赁期限至2025年4月14日止。甲方在租赁期限内的权利和义务由乙方继续履行至租赁期满。

第二条甲方的声明、保证和承诺

（一）对转让标的拥有有效的处分权；

（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；

（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条 乙方的声明、保证和承诺

（一）具有签订和履行本合同的能力；

（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

第四条转让价格及价款支付方式

（一）转让价格：

甲方将转让标的以人民币 元（大写，以下简称“转让价款”）转让给乙方。

（二）价款支付方式：

1.采取一次性付款方式的乙方需在《资产转让合同》签订之日起15个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号：76700188004098682）一次性付清全部转让价款。

2.采取按揭贷款付款方式的乙方需在《资产转让合同》签订之日起7个工作日内足额缴纳首付款（具体比例按合肥市现行政策执行），剩余价款在支付首付款后90天内办理完按揭手续并交齐银行放款所需的材料。如乙方因个人原因无法办理贷款手续的，必须在支付首付款后120天内一次性交齐剩余价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款。否则甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。

3采取按揭贷款付款方式的乙方成交价款指定缴纳账户：

户名：合肥滨投资产运营管理有限责任公司；账号:551906609710502；开户行：招商银行合肥肥西路支行。

第五条转让标的交割事项

（一）自转让价款全部汇入指定账户之日起 45个工作日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。

（二）自转让价款全部汇入指定账户之日起18个月内，甲方协助乙方办理证照过户手续。

第六条转让税费的承担

转让过程中涉及的相关税费，由甲方和乙方按法律规定各自承担，其中土地增值税（如涉及）由甲方承担。

第七条 特别约定

（一）甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

（二）

第八条 违约责任

（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日万分之二的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若甲方逾期超过（3个月）仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金为转让总价款的20%。

（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日万分之二的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（ 3 个月）内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金为转让总价款的20%。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。

1.向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；

2.向甲方所在地区人民法院起诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。

第十一条 其他约定事项

本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，合肥市产权交易中心留存1份。







甲方（盖章）： 乙方（盖章/签字）：

法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码： 统一社会信用代码/公民身份号码：



联系电话： 联系电话：



年 月 日 年 月 日



附件：附件1：网络一次性报价须知.docx 附件：附件2：产权交易操作手册.docx