【招标公告】灵璧县龙腾·中央花园物业服务采购项目（三次）

江苏宏才项目管理有限公司 受灵璧县龙腾中央花园小区业主委员会的委托，现对灵璧县龙腾·中央花园物业服务采购项目（三次）进行竞争性谈判，欢迎具备条件的国内供应商参加谈判。
一、项目基本情况
项目编号：SZHC20231201  
项目名称：灵璧县龙腾·中央花园物业服务采购项目（三次）
采购方式：竞争性谈判
预算金额：具体面积以合同签订为准，大约面积为：小区住宅面积约5万方、沿街商铺约2万方 ;另有商业综合体一座，商业综合体内含：1-5层商场约4.3万方、公寓楼约1.8万方。（暂定小区按照1.1元的标准，商用按照1.5元标准收取物业费）
采购需求：详见第三章服务要求。 本次项目竞谈，采取服务保障金报价，需要供应商提供具体服务方案，在营业执照，营业范围，都满足的情况下，原则上服务保障金缴纳多者中标。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小企业。
3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；
（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。
情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。
三、获取采购文件
1、谈判文件获取时间（即谈判文件公告期限）：2023年12月26日8时至2023年12月28日17时（北京时间，法定节假日除外 ）
2、谈判文件价格：每套人民币500元整，谈判文件售后不退。
3、报名方式：（1）现场报名。凡有意参加投标者，请投标人于2023年12月26日8时00分起至2023年12月28日17时00分止到 江苏宏才项目管理有限公司（安徽省宿州市经济开发区中豪国际博览城22栋3楼）  报名领取谈判文件。（报名时请携带营业执照加盖公章及法人授权委托书加盖公章）；
（2）通过电话报名，电话报名后投标人通过电子邮箱发送营业执照、资质证书复印件加盖公章及法人授权委托书加盖公章电子版至 邮箱: 312929875@qq.com，审核通过后将招标文件电子版发送至投标人邮箱。
四、响应文件提交
截止时间：2023年12月 29日 09点00分（北京时间）
地点：现场提交。
五、开启
时间：2023年12月 29日09点00分（北京时间）
地点：江苏宏才项目管理有限公司（安徽省宿州市经济开发区中豪国际博览城22栋3楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名    称：灵璧县龙腾中央花园小区业主委员会
地    址：　灵璧县　
联系方式： ****** 
2.采购代理机构信息（如有）
名    称：  江苏宏才项目管理有限公司  
地    址： 安徽省宿州市经济开发区中豪国际博览城22栋3楼    
联系方式：  ***     
3.项目联系方式
项目联系人：   ***           
电　　 话：　 ***