1.招标条件
1.1 项目名称：静湖湾南苑EPC项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：蚌埠经开区经贸发展局
1.3 批文名称及编号：2307-340360-04-05-990434
1.4 招标人：蚌埠逸居房地产开发有限公司
1.5 项目业主：蚌埠逸居房地产开发有限公司
1.6 资金来源：国有资金
1.7 项目出资比例：100%
1.8 招标方式：邀请招标
1.9 评标办法：经评审的最低投标价法
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：静湖湾南苑EPC项目
2.2 招标项目编号：BB2025SQGCY0411
2.3 标段划分：共1个标段
2.4 招标项目标段编号：BB2025SQGCY0411
 2.5 建设地点：项目位于龙腾路东侧、宏业南路南侧、环湖西路北侧、住商街西侧。
2.6 建设规模：项目用地面积47582.78平方米（约71.37亩），总建筑面积约11.20万平方米，建设内容有5幢5层洋房、10幢11层住宅楼、一层地下车库（地下3.48万平方米）、物业用房、养老用房及变配电、红线外城市支路及公共绿地等相关配套工程等。
2.7 合同估算价：53193.410000万元
2.8 计划工期：工程总工期780日历天，其中设计工期60日历天，施工720日历天
2.9 招标范围：本工程为设计-施工-采购一体化工程，最终成果需具备完善使用功能，满足发包人要求的使用功能。建设内容包括但不限于：①根据批复的方案及初步设计，完成规划用地范围内总体、建筑、结构、装饰装修、给排水、暖通、强弱电及外线、电气等施工图设计所有内容，具体包括且不限于：总体设计、全部单体施工图设计、管线综合设计及道路、排水等配套设计、围墙及值班室设计、人防、智能化、三网、光伏、消防系统、亮化、标志标牌、售楼部（包含内部装饰装修及室外、地下展示区），样板区（间）（包含内部装饰装修）等全部设计；基坑支护、降水设计等专项设计及发包人要求的其他配套工程设计，所有设计必须通过相关管理部门审核。②负责图纸设计范围内的水、电等专项审图工作。③完成装配式（装配率大于50%）建筑评审，含装配率第三方复核及 BIM。④装配式构件、幕墙系统等深化设计。⑤含设计服务费用及税费等。⑥设备采购安装（电梯、空调、智能化等）。⑦施工图设计范围内的小区住宅以及配套商业、社区用房、物业用房；道路、景观、照明、围墙、小区大门、绿化配套工程等施工；地下室、室外配套的标志、标线、标牌施工等；信报箱、楼牌、单元牌和宣传栏、小区指示标牌施工等；供电、三网施工（均含项目“红线”外线设计施工）、红线外城市支路等。直至竣工验收合格、备案完成、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作,最终实施方案及内容以建设单位书面通知为准。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：
（1）具备有效的营业执照；
（2）设计资质要求：（满足①②③任意一项即可）①工程设计综合甲级资质
②工程设计建筑行业甲级资质 ③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
（3）施工资质：同时具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上企业资质，且具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：项目经理与施工负责人为同一人。
（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，且具有住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
3.1.3 投标人业绩要求：
施工：自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备总建筑面积不低于5万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
设计：无要求。
3.1.4 项目经理、设计负责人业绩要求：
（1）项目经理业绩要求：无要求。
（2）设计负责人业绩要求：无要求。
3.1.5 施工项目技术负责人要求：投标单位本单位人员，且具有建筑工程相关专业高级及以上工程师职称。
3.1.6 财务要求：无要求
3.1.7 信誉要求：/
3.1.8
本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足如下要求：
①联合体牵头单位必须为施工单位。
②若投标单位为联合体，招标文件中对施工方要求的业绩、荣誉、人员等以牵头单位提供的材料作为评审依据。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无要求
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年3月24日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）投标人应在“安徽省公共资源交易市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登录蚌埠市公共资源交易电子交易系统查阅招标文件。如参加投标，则应在第4.1款规定的招标文件获取时间内通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：如有技术问题请联系0512-58188516。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801。项目咨询请拨打电话：代理机构咨询电话：如***。
4.3 招标文件价格：0元。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年4月14日9时30分，投标人应在投标截止时间前通过蚌埠市公共资源电子交易系统递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.开标时间及地点
7.1 开标时间：同投标文件递交的截止时间。
7.2 开标地点：蚌埠市公共资源交易中心三楼
本招标项目采用蚌埠市公共资源交易网上不见面开标大厅方式开标，具体操作见《蚌埠市-不见面开标大厅操作手册-投标人》。
8.招标文件的异议、投诉
8.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线提出。
8.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过蚌埠市公共资源交易电子交易系统提出投诉。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下媒体发布：
全国公共资源交易平台（安徽省 蚌埠市）、蚌埠市公共资源交易中心网站
（http://ggzy.bengbu.gov.cn）；
蚌埠市人民政府网站(https://www.bengbu.gov.cn)；
全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网
（http://ggzy.ah.gov.cn）；
安徽省招标投标信息网(http://www.ahtba.org.cn)。
10.联系方式
10.1 招标人
招 标 人：蚌埠逸居房地产开发有限公司
地    址：安徽省蚌埠市经济开发区大学科技园城市之门西楼
邮    编：233000
联系人（暨受理异议的联系人）：***
电    话：***
10.2 招标代理机构
招标代理机构：蚌埠市招标投标咨询服务有限公司
地    址：蚌埠市涂山东路1757号投资大厦西裙楼三楼
邮    编：233000
联系人（暨受理异议的联系人）：***
电    话：***
10.3 电子交易系统
电子交易系统名称：蚌埠市公共资源电子交易系统
电子交易系统电话：交易系统运营单位公布的电话：如有技术问题请联系0512-58188516。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801
10.4 电子服务系统
电子服务系统名称：蚌埠市公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：如有技术问题请联系0512-58188516
10.5 招标投标行政监督部门
招标投标行政监督部门：蚌埠市公共资源交易监督管理局
地    址：安徽省蚌埠市南湖路1008号
联 系 人：备案科、监督科
电    话：0552-2072392、0552-3110278
11.其他事项说明
11.1 投标人应使用数字证书（主锁或副锁）获取招标文件、加密投标文件，使用数字证书（主锁）对投标文件进行签章。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-2078835。
11.2 投标人应合理安排招标文件获取时间，避免因网络速度慢或网络拥堵导致系统关闭前无法获取招标文件。投标人因计算机及网络故障造成无法获取招标文件，责任自负。
12.投标保证金账户
户名：蚌埠市公共资源交易中心
开户银行：徽商银行蚌埠龙湖支行
账号：1280601021000170468086097