【招标公告】肥东县包公镇精品示范村建设项目-龙图家园二期、王集社区、王集下李村安置点设计服务项目澄清变更公告

一、原公告主要信息 原项目名称：肥东县包公镇精品示范村建设项目-龙图家园二期、王集社区、王集下李村安置点设计服务项目
原项目编号：2025ADDBZ00120
原公告日期：2025-05-09
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
肥东县包公镇精品示范村建设项目-龙图家园二期、王集社区、王集下李村安置点设计服务项目答疑1
各投标人：
招标人现对肥东县包公镇精品示范村建设项目-龙图家园二期、王集社区、王集下李村安置点设计服务项目（项目编号：2025ADDBZ00120）答疑如下：
一、招标文件中包含三个项目，投标方案是否只做某一地块？如是，请明确投标以哪一项目方案做为评标方案。
答：三个地块均需要设计投标方案。
二、能否提供所需户型面积、要求、配比等。
答：详见招标文件第五章“发包人要求”。
三、龙图家园二期B区占地16.25亩，要求建筑面积23200平方米，是否包含地下车库？如不含地下车库，容积率将达到2.14，当为高层住宅建筑，为满足车位配比要求也必须另设置地下车库。
答：建筑面积不含地库，设计方案可根据实际情况进行面积调整，建设面积不满足时可考虑在王集社区安置点补充。
四、 三个地块是否能考虑配套商业服务用房？
答：投标人自行考虑。
五、 能否提供地块的控规图则、村庄规划或者其他上位规划？
答：村庄规划等资料无正式的官方版本，无法提供。
六、 请提供包公镇最新版国土空间总体规划图、 本项目所在区域控规、规划设计条件等。
答：包公镇最新版国土空间总体规划图、 本项目所在区域控规、规划设计条件等暂无官方正式版本资料，无法提供。
七、 第五章发包人要求中，龙图家园二期仅提供 A 区户型比要求，请补充 B 区户型要求。
答：B区合计100套，90平方米（52套）120平方米（48套）。
八、 龙图家园二期设计要求中建筑面积是否包含地下（如全为地上，容积率达到 1.6，多层住宅区难以实现）？王集社区和王集下李村安置点项目是否需要设置地下车库？
答：建筑面积不含地库，A区按照招标要求执行，B区设计方案可根据实际情况进行面积调整，建设面积不满足时可考虑在王集社区安置点补充，王集社区和王集下李村安置点项目不考虑设置地下车库。
九、 第三章评标办法中，技术文件评分标准第二条基础调研方案中要求：“现状地质情况及周边防洪要求有初步的勘察方案”，勘察方案一般为规划方案确定后才能提供，前期投标阶段，为何需要地质初步勘察方案？
答：王集下李村安置点项目北侧为滁河，安置区范围内经常被淹，投标人在竖向设计中需考虑防洪设计水位；龙图家园二期现状地势偏低，投标人需对现场有充分的调研，投标阶段可参照项目周边项目地质情况综合考虑。
十、 招标文件中户型面积要求是否包含公摊面积？
答：王集社区、王集下李两个安置点户型含公摊面积。龙图家园二期为套内面积。
十一、 本项目三个地块是否需要配建幼儿园？
答：不需要。
十二、 是否有商业安置需求或商业配比要求？
答：投标人自行考虑。
十三、 本项目是否有立面风格限制？
答：立面风格需考虑包公镇历史文化及周边环境特色。
注：此答疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥东部新城文旅传媒有限公司
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招标代理机构：肥东县公共资源交易有限公司
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                                        2025年05月15日