【招标公告】庐阳区LY202501号地块前期物业澄清公告

一、原公告主要信息
原项目名称：庐阳区LY202501号地块前期物业
原项目编号：2025ALLWZ00035
原公告日期：2025-09-08
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
庐阳区LY202501号地块前期物业项目补疑
（2025ALLWZ00035）
 
一、招标文件变更内容
1、招标文件第五章 发包人要求-三、人员配置要求中“综合文员”人数由2人更正为1人，“保洁人员”人数由9人更正为8人，“合计”人数由38人更正为36人。
2、招标文件第五章 发包人要求-四、报价要求中的政策性费用及规定费用测算表更正如下：（单位：元）
一般纳税人政策性费用测算：

	缴费项目	人数	费用	月	小计
A	最低人员工资	36	2320	12	1002240.00
B	社会保险	36	984.89	12	425472.48
C	工会教育经费=A*3.5%=A*0.035				35078.40
小计（A+B+C）					1462790.88
D	一般纳税人税金=（A+B+C）*6.72%=(A+B+C)*0.0672				98299.55
总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位					1561090.43

小规模纳税人政策性费用测算：

	缴费项目	人数	费用	月	小计
A	最低人员工资	36	2320	12	1002240.00
B	社会保险	36	984.89	12	425472.48
C	工会教育经费=A*3.5%=A*0.035				35078.40
小计（A+B+C）					1462790.88
D	规模纳税人税金=（A+B+C）*3.36%=(A+B+C)*0.0336				49149.77
总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位					1511940.65

注：
（1）人员工资不低于合肥市市区最低工资标准（2320元/人/月）。
（2）社会保险（五险）缴费基数最低为4227元，计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：23.3%）组成为：养老保险16%、工伤保险0.4%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%。
（3）一般纳税人税金费率6.72%，小规模纳税人税金费率3.36%，如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。
（4）请投标人自行核算以上政策性费用，如投标人对以上费用有疑问，请在本项目网上询问截止时间前提出。如无疑问，报价应不低于政策性费用，否则将导致投标无效。
（5）报价中政策性费用不接受赠送及优惠，其他费用为可竞争性费用，由投标人自行报价。
（6）投标人应自行踏勘服务现场，如投标人因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项或成交后无法兑现服务，投标人自行承担一切后果。
（7）投标人应考虑合同期内政策性费用调整的风险。报价应考虑合肥市最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨等理由增加费用。
（8）执行合肥市物业服务收费政策。
（9）中标人应按合肥市行业主管部门的规定办理相关手续(如备案等)。
二、招标文件补充内容
无。
三、投标人疑问回复内容
无。
四、延期部分内容
1、投标文件获取时间和递交的截止时间延期至2025年10月10日11时00分；
2、开标时间延期至2025年10月10日11时00分；
3、投标人要求澄清招标文件时间延期至2025年9月30日17时30分前。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招 标 人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
地 址：合肥市庐阳区阜阳路杏林街道文一泊心湾S1栋3楼335室
联 系 人：***
电 话：***
招标代理：合肥庐阳公共资源交易有限公司
地 址：合肥市庐阳区濉溪路335号（蓝钻尚界）B座4楼
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2025年9月18日