【招标公告】滁州康佳科创中心物业服务项目招标公告信息

公告公示信息
滁州康佳科创中心物业服务项目招标公告信息
项目概况
滁州康佳科创中心物业服务项目 的潜在投标人应在 滁州市公共资源交易中心网（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件， 并于 2025 年10月30日 8 点 00 分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：czsjqt202510-001
项目名称：滁州康佳科创中心物业服务项目
预算金额：2930107.2元/年，三年共***.6元。
最高限价：本项目报价设置单价最高限价和总价最高限价，投标报价不得高于单价最高限价和总价最高限价，否则按无效投标处理。
1.本项目报价设置单价最高限价：
办公楼：单价最高限价2.6元/月/平方米；
公寓楼：单价最高限价1.8元/月/平方米；
商业部分：单价最高限价2.9元/月/平方米；
2.本项目报价设置总价最高限价:2930107.2元/一年，***.6元/三年。
采购需求：总占地面积：4.55万平方米，建筑面积约147459平方米，地上建筑面积约113884平方米。地下室33575平方米。其中已建设88504 平方米，待建设24143平方米。其中:办公楼面积33333 平方米、公寓面积67953平方米、商业物业面积12136平方米；其他422平方米。绿化率：30%左右，电梯数量：17 部（含装修电梯）等物业管理。
建筑类型：办公楼，高层公寓，商业。
居住户数： 1193 户（1#、2#、3#、5#、9#楼）
合同履行期限：自合同签订之日起三年服务期（不超过三年，至业主委员会成立选聘新的物业公司进场止，合同一年一签，每年合同期满后，由招标人或辖区政府街道、物业主管部门对其考核（依据招标文件考核评分标准进行考核打分），考核合格，继续服务；考核不合格的，终止服务，不再续签合同。因考核不合格终止服务，不再续签合同的，中标人自行承担责任。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.本项目的资格要求：投标人具有独立承担民事责任的能力，具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一有效证书）。
2.信誉要求：投标人不得存在以下情形：
①被列入“信用中国 ”网站“失信被执行人 ”的;
②被列入“信用中国 ”网站“重大税收违法失信主体 ”的；
③被列入“信用中国 ”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单 ”；
④被列入“信用中国 ”网站 “严重失信主体名单”的；
⑤在“信用中国 ”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见附件 2)的。
⑥被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录 ”或者“严重违法失信名单 ”的。
⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；
⑧被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；
⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；
⑩被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业，在限制其参加全市范围内建设项目投标的期限内的；列入县级异常名录的施工企业，在限制其参加本行政区域内项目投标的期限内的。
3.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第2 款信誉要求①-⑩项情形 之一的，接受投标人参加本项目。
备注：第 2、3 条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知 ” 查询或承诺。
三、获取招标文件
时间：2025 年 10月 10日至 2025 年10月30日
地点：滁州市公共资源交易中心网
方式：网上下载
售价：0 元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025 年 10月30日 8点00分（北京时间）
地点：网上开标。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、投标保证金金额及缴纳账户
是否要求投标人提交投标保证金：不要求。
本项目投标保证金的金额：15.0 万元，不要求投标人提交投标保证金。
本项目不缴纳投标保证金条款仅针对在投标过程中未违反 3.4.4 约定的投标人。如在投标过程中投标人存在招标文件 3.4.4 约定情形，则无条件按招标人要求的金额、时间、账号缴纳投标保证金。
七、其他补充事宜
1、本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库
（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：（1）安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转5-2 ；（2） CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日）,CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；（3）市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：0512-58188516（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。
2. 请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。
3.本项目采用不见面开标(远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式：投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为：从本项目解密程序开始时计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。
4.投标文件格式、内容和制作要求以招标文件为准，投标文件制作工具中提供的相关格式及内容仅供参考，投标企业可根据招标文件要求自行调整。
5.投标人提出异议的截止时间及方式：如投标人对招标文件有异议，请于2025年10月20日8时（投标截止10日）前在滁州市公共资源交易中心网电子交易系统中进行异议，具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>在线异议、质疑和投诉操作手册。
6、受理异议的联系人及联系方式：联系人：***、毕建华；联系方式：***、13485501933。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名  称：滁州康佳科技产业发展有限公司
地  址：安徽省滁州市中都大道999号
联系人：***
联系方式：***      
2.代理机构信息
名  称：安徽佳宝信项目管理有限公司
地  址：滁州市港汇中心Ａ座26楼
联系人：***
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***、毕建华
联系方式：***、13485501933