【招标公告】幸福港湾医养中心项目公开招标公告
所属地区：安徽宿州市
发布日期：2025-11-22
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基本信息
| 地区 |
安徽 宿州市 |
采购单位 |
宿州市皖龄康养产业有限公司 |
| 招标代理机构 |
中镁全过程项目管理（江苏）有限公司 |
项目名称 |
幸福港湾医养中心项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
幸福港湾医养中心项目公开招标公告
(招标编号:ZMQGC-2025DL033)
项目所在地区:安徽省/宿州市
一、招标条件
本幸福港湾医养中心项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
自筹资金:130000.00000000万元,招标人为宿州市皖龄康养产业有限公司。本项目
已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模:2.1建设地点:宿州市埔桥区绿色家居产业园内。 2.2建设规模: 本
项目本次招标范围总投资约13亿元,本项目位于宿州市踊桥区绿色家居产业园内,
项目占地403亩,项目总建筑面积约390000.00平方米,建设内容包括康养中心、
介护中心、行政楼、综合楼、门卫、变电所、污水泵房、装饰装修、给排水、电气、
暖通、道路、绿化、景观、设备采购及安装等。 2.3项目工期: 项目工期限暂定
2年。 2.4招标范围:本项目采用EPC模式实施(包括但不限于:方案及初步设计、
施工图设计及报审、设备材料采购、施工、直至竣工验收交付使用以及缺陷责任期
内的保修服务等完成本项目所有功能的设计采购施工)。 2.5标段划分: 不分标
段。 2.6质量标准: 设计要求的质量标准:符合国家设计标准,满足招标人要求。
工程建设质量:符合国家质量验收合格标准
o 2.7招标控制价: 勘察设计费(费
率)1%(计算基数:经备案的控制价,即未经下浮的控制价);建安工程费(费率)
100%(计算基数:经备案的控制价即未经下浮的控制价)。 2.8其 他: / 0 o
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
幸福港湾医养中心项目
三、投标人资格要求
幸福港湾医养中心项目:
3.1 本次招标要求投标人须具备有效的营业执照,并在人员、设备、资金等
方面具有相应的施工能力。同时具有有效的下述资质: (1)设计资质要求:工
程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业(建筑工程)设计乙
级及以上资质。 (2)施工资质要求:须具备建筑工程施工总承包二级及以上资
质或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级,并
具有建设行政主管部门颁发的合格有效的安全生产许可证,如申请人为联合体,
则联合体中承担施工责任的联合体成员须符合本条件。 3.2项目负责人资格要
求: 投标人拟派项目经理须具备 建筑工程专业 一 级注册建造师执业资
格,具备有效的安全生产考核合格(B类)证书,且符合注册建造师执业管理办法
规定,为投标人单位正式员工(须提供2024年8月以来任意连续6个月投标人为
其缴纳的社保证明材料),无在建工程(在建工程定义:签订施工合同后且所承
建的项目未完工的视为在建工程)。如申请人为联合体,则由承担施工责任的联
合体成员选派项目经理。 3.3本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。
联合体投标的,应满足下列要求: ①联合体成员企业(含联合体牵头人)不超过2
家。联合体各方必须签订联合体协议,明确联合体牵头人和联合体其他成员的职
责分工等;联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。 ②
联合体各方的组成、职责分工、等主要条款不得改变。 3.4各投标人均可就
上述标段中的/(具体数量)个标段投标,但最多允许中标/ (具体数量)个
标段(适用于分标段的招标项目)。 3.5 其 他: ①具有良好的商业信誉和健
全的财务会计制度(提供加盖投标人公章的声明,格式见附件,同时提供会计师事
务所出具的证明其财务状况的2023年度财务审计报告。提交的财务审计报告应包
括审计报告正文、资产负债表、损益表、现金流量表,可以不提交财务报表附注。
(如投标人为联合体,联合体牵头人及联合体所有成员均需提供;如联合体成员
注册成立不足1年,可不提供)。 ②具有履行合同所必需的设备或专业技术能力
(提供加盖投标人公章的声明,格式见附件。如投标人为联合体,联合体牵头人及
联合体所有成员均需提供)。 ③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提
供投标人依法缴纳税收和社会保障资金的声明,格式自拟。如投标人为联合体,
联合体牵头人及联合体所有成员均需提供;如联合体成员注册成立不足1年,可
不提供)。 ④前三年内在经营活动中没有重大违法记录(提供加盖投标人公章的
声明,格式见附件。如投标人为联合体,联合体牵头人及联合体所有成员均需提
供)。 ⑤法律、行政法规规定的其他条件。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2025年11月24日09时00分到2025年11月28日17时00分
获取方式:凡有意参加投标者,请于2025年11月24 日至 2025年11月28
日,每天上午9:00 至11:30,下午14:00 至17:00(北京时间,法定节假日除
外),前往中镁全过程项目管理(江苏)有限公司(地址:南京市六合区雄州街道
骁骑路8号中南智谷产业园区B2栋3单元203室),招标文件工本费100 元/份,
招标文件售后不退。2、获取招标文件时需提供以下资料:①企业法人营业执照②本
项目有关的企业资质证书、安全生产许可证③项目经理一级建造师证书、安全B证
④法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书(附法人及授权人身份证正反面复
印件)及身份证。以上资料的原件和复印件(加盖投标人单位章,联合体投标的分
别提供)。3、获取方式:线下发售,申请人携带材料赴报名现场,经审查合格后领
取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2025年12月15日 09时00分
递交方式: 南京市六合区雄州街道骁骑路8号中南智谷产业园区B2栋3单元
203室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年12月15日09 时00分
开标地点:南京市六合区雄州街道骁骑路8号中南智谷产业园区B2栋3单元203
室
七、其他
1.招标条件 本招标项目幸福港湾医养中心项目(项目名称),招标人为宿
州市皖龄康养产业有限公司,建设资金来自自筹资金 (资金来源),项目出资比
例为 100%。项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。 2.项目概
况与招标范围 2.1建设地点: 宿州市诵桥区绿色家居产业园内。 2.2建设规
模: 本项目本次招标范围总投资约13亿元,本项目位于宿州市诵桥区绿色家居产
业园内,项目占地403亩,项目总建筑面积约390000.00平方米,建设内容包括康
养中心、介护中心、行政楼、综合楼、门卫、变电所、污水泵房、装饰装修、给排
水、电气、暖通、道路、绿化、景观、设备采购及安装等。 2.3项目工期: 项目
工期限暂定2年。 2.4招标范围: 本项日采用EPC模式实施(包括但不限于:方案
及初步设计、施工图设计及报审、设备材料采购、施工、直至竣工验收交付使用以
及缺陷责任期内的保修服务等完成本项目所有功能的设计采购施工)。 2.5标段划
分: 不分标段。 2.6质量标准: 设计要求的质量标准:符合国家设计标准,满足
招标人要求。工程建设质量:符合国家质量验收合格标准。 2.7招标控制价: 勘
察设计费(费率)1%(计算基数:经备案的控制价,即未经下浮的控制价);建安
工程费(费率)100%(计算基数:经备案的控制价即未经下浮的控制价) o 2.8
o 其 他: / 3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备有效的
营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。同时具有有效的下
述资质: (1)设计资质要求:工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上
或建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质。 (2)施工资质要求:须具备建筑
工程施工总承包二级及以上资质或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建
筑工程施工总承包乙级,并具有建设行政主管部门颁发的合格有效的安全生产许可
证,如申请人为联合体,则联合体中承担施工责任的联合体成员须符合本条件。 3.2
项目负责人资格要求: 投标人拟派项目经理须具备 建筑工程专业 一 级注册
建造师执业资格,具备有效的安全生产考核合格(B类)证书,且符合注册建造师执
业管理办法规定,为投标人单位正式员工(须提供2024年8月以来任意连续6个月
投标人为其缴纳的社保证明材料),无在建工程(在建工程定义:签订施工合同后
且所承建的项目未完工的视为在建工程)。如申请人为联合体,则由承担施工责任
的联合体成员选派项目经理。 3.3 本次招标接受(接受或不接受)联合体投标。
联合体投标的,应满足下列要求: ①联合体成员企业(含联合体牵头人)不超过2
家。联合体各方必须签订联合体协议,明确联合体牵头人和联合体其他成员的职责
分工等;联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。 ②联合
体各方的组成、职责分工、等主要条款不得改变。 3.4各投标人均可就上述标
段中的/(具体数量)个标段投标,但最多允许中标/ (具体数量)个标段(适
用于分标段的招标项目)。 3.5 其 他: ①具有良好的商业信誉和健全的财务会
计制度(提供加盖投标人公章的声明,格式见附件,同时提供会计师事务所出具的证
明其财务状况的2023年度财务审计报告。提交的财务审计报告应包括审计报告正文、
资产负债表、损益表、现金流量表,可以不提交财务报表附注。(如投标人为联合
体,联合体牵头人及联合体所有成员均需提供;如联合体成员注册成立不足1年,
可不提供)。 ②具有履行合同所必需的设备或专业技术能力(提供加盖投标人公章
的声明,格式见附件。如投标人为联合体,联合体牵头人及联合体所有成员均需提
供)。 ③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供投标人依法缴纳税收和
社会保障资金的声明,格式自拟。如投标人为联合体,联合体牵头人及联合体所有
成员均需提供;如联合体成员注册成立不足1年,可不提供)。 ④前三年内在经营
活动中没有重大违法记录(提供加盖投标人公章的声明,格式见附件。如投标人为联
合体,联合体牵头人及联合体所有成员均需提供)。 ⑤法律、行政法规规定的其他
条件。 4.招标文件的获取 4.1、凡有意参加投标者,请于2025 年1 1月24日
至 2025 年1 1月28 日,每天上午9:00 至11:30,下午14:00
至17:00(北京
时间,法定节假日除外),前往中镁全过程项目管理(江苏)有限公司(地址:南
京市六合区雄州街道骁骑路8号中南智谷产业园区B2栋3单元203室),招标文件
工本费100 元/份,招标文件售后不退。2、获取招标文件时需提供以下资料:①企
业法人营业执照②本项目有关的企业资质证书、安全生产许可证③项目经理一级建
造师证书、安全B证④法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书(附法人及授
权人身份证正反面复印件)及身份证。以上资料的原件和复印件(加盖投标入单位
章,联合体投标的分别提供)。3、获取方式:线下发售,申请人携带材料赴报名现
场,经审查合格后领取招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件提交网址的
截止时间(投标截止时间,下同)为 2025 年12 月15日 09时00分。 地点:
南京市六合区雄州街道骁骑路8号中南智谷产业园区B2栋3单元203室纸质文件递
交。 6.异议 投标人如果针对此招标(采购)文件存在质疑,电话通知代理机构发
起异议,招标人或代理机构会在法定期限内做出答复。 7.发布公告的媒介 本次招
标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)发布 (发
布公告的媒介名称)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宿州市皖龄康养产业有限公司
九、联系方式
招 标 人: 宿州市皖龄康养产业有限公司
地 址: 安徽省宿州市埔桥区道东街道恒丰新城A区
联 系 人: ***
电 话: ***
电 子 邮 件: 398097625@qq.com
招标代理机构:中镁全过程项目管理(江苏)有限公司
地 址:南京市六合区雄州街道骁骑路8号中南智谷产业园区B2栋3单元
203室
联 系 人:***
电 话:***
电 子 邮 件:378861973@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项日负责人) u
签名)
招标人或其招标代理机构 (盖章)
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