【招标公告】新汴河景区文旅项目及林下经济招商公告

为充分发挥新汴河景区国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区的生态与平台价值，推动林业资源多元化、高附加值利用，现面向社会公开征集优质合作伙伴，共同开发建设集“生态、研学、文旅、康养”于一体的林下经济综合体项目。
一、项目概况与优势
项目区位：宿州市新汴河景区京沪铁路桥至宿州闸。
项目规模：总面积约1168亩，生态基底优良，水土无污染，水源充足，气候条件适宜。
核心优势：坐拥优越的林地资源、便捷的交通区位、既有的国家级景区客流与品牌背书，以及明确的政策支持，为林下经济的成功开发提供坚实基础。
二、招商合作方向
文旅融合项目：包括但不限于林间观光、自然研学、童话森林乐园、森林主题餐厅、森林文创与特产集市、亲子农耕体验区、特色森林住宿群、宠物经济、农文旅项目、汽车露营与房车营地、森林康养、疗愈经济等业态的导入与运营。
林下种植：包括但不限于高品质中药材（如白芍、牡丹）、食用菌、特色果蔬、可食用花卉等。
林业及林下种植产品加工：林业产品的初级加工、精深加工、包装与品牌化运营。
三、合作方资质要求
为确保项目成功实施，意向合作方须满足以下基本条件：
1、主体资格：依法注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的其他组织和个人，信誉良好，无重大违法失信记录。须按指定业态开展生产经营活动，不得随意更改用途。
2、经验与能力：具备与所申报项目方向相匹配的林业、农业、产品加工或文旅项目运营经验。拥有稳定的专业技术团队和成熟的运营管理能力。具备良好的财务实力和稳定的投资能力，能够保障项目的持续投入与正常运营。
3、安全合规经营：承诺在合作期间严格遵守水利、土地、生态、食品安全等国家法律法规及景区各项管理规定。须按指定业态开展生产经营活动，不得随意更改经营范围。须自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于税费、水电费、人员工资等。
四、项目方案要求
意向合作方须提交详尽的《项目经营方案》，内容应至少包括：项目定位与规划，明确具体的经营业态、发展目标与市场定位。
1、详细实施方案：包括但不限于种植、养殖、加工、文旅活动的具体内容、技术路线、年度生产或运营计划。
2、投资与财务分析：详实的投资预算、资金使用计划、未来3-5年的营收预测及盈利分析。
3、组织管理架构：项目团队介绍、人员配置方案及日常运营管理机制。
4、市场营销策略：产品、服务的销售渠道、市场推广及与景区联动营销的计划。
5、环境与安全影响评估：对项目可能产生的环境影响进行分析，并提出具体的环境保护、安全生产及风险防控措施。
6、服务承诺：对产品品质、林木保护、防火防盗等方面的承诺书。
7、资格证明文件：营业执照/身份证复印件；相关资质证书、荣誉证书复印件；过往业绩证明材料等。
五、合作模式与支持
合作模式：本项目采用“自主经营、收益共享”的合作模式。合作方独立负责项目投资、运营与管理（包括新造林项目涉及的土地平整、施工放线、土壤改良、树木栽植、林木及地被后期养护等），我方提供场地及必要支持。收益分配采用“保底收益+经营产出分成”的模式。最终合作方的选定，将综合评估其承诺的分成比例与项目经营方案的可行性、创新性及综合效益，择优确定。
履约保证金：合作方需在合同签订前5日内缴纳履约保证金，履约保证金按投资总额3%以内收取，合同期满若无违约行为，无息退还。
政策支持：
1、审批协助：协助办理项目备案、环评、工商登记等必要手续。
2、宣传赋能：纳入景区整体宣传营销体系，通过官网、新媒体等渠道予以推广。
3、专人服务：建立项目服务专班，提供从对接、落地到运营的全过程协调服务。
六、合作流程
1、报名与咨询：本公告长期有效，意向合作方可随时通过电话或邮件方式进行咨询，并提交初步合作意向。
2、方案提交：意向合作方可按我方要求，提交完整的《项目经营方案》及相关资质证明文件。
3、资格审查与方案评审：我方将组织评审小组，对意向方的资质及项目方案进行综合评审。
4、谈判与公示：与通过评审的优选方进行商务谈判，就合作细节达成一致后，对拟合作结果进行公示。
5、签约与启动：公示无异议后，正式签订《项目合作协议》，合作方按约定启动项目。
七、联系方式    单位：***    地址：宿州市埇桥区新汴河北岸人民路以西500米    联系电话：15656789957  0557-3710026
电子邮箱：szsxbhjq@163.com
八、其他
本公告为合作意向征集文件，不构成要约承诺。我方保留对本公告及其最终合作方选择的最终解释权。
***2025年11月24日