【招标公告】合肥市第四十六中学南校教育集团至德校区（合肥市第二十九中学）2026年物业管理服务项目公开招标公告

公告
一、项目基本情况
1. 项目名称：合肥市第二十九中学（合肥市第四十六中学南校教育集团至德校区）物业管理服务项目。
2. 预算金额：22.5万元/年。
3. 最高限价：22.5万元/年，超限价投标无效。
4. 采购需求：校园内保3人，校园保洁2人。服务范围涵盖中学主校区（总占地面积24650平方米，总建筑面积13258平方米），包括1栋教学主楼、1栋行政办公楼、1栋“人字型”图书实验楼、250米标准运动场、2个标准篮球场、校园绿化带及公共区域。
具体内容：
（1）基本服务：校门口24小时值守、师生及外来人员/车辆进出登记管理、校园24小时巡逻安防（含校园夜间巡查）。
（2）设施维护：房屋共用部位（墙面、楼道、门窗）、公用设施设备（水电管网、消防系统）日常巡检与故障报修。
（3）保洁服务：公共区域（楼道、走廊、卫生间）每日清洁不少于2次、垃圾日产日清、功能室（会议室、录播教室等）专项保洁、运动场应急清理、校园公共区域因需消杀。
（4）专项服务：校内会议/活动（如运动会、家长会）现场保障、绿化养护（绿植修剪、残枝清运及浇水）、水电节能管理；
（5）其他：物业移交衔接、寒暑假期间校园值守及学校临时交办的服务。
5. 合同履行期限：合同签订后一年，年度服务期满后，视履约情况，经采购人同意，在年度预算能保障的前提下，可续签两年合同（合同一年一签），合同价格不变。
6. 是否接受联合体投标：否。
二、申请人的资格要求
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供合法有效的营业执照（经营范围含物业管理，且注册年限不少于三年）。
2. 近三年内无重大质量投诉记录、不良记录、经济纠纷及安全责任事故（提供承诺书）；如有造假，责任自负。
3. 近三年（2023-2025）具有至少1项物业管理服务项目业绩（提供中标通知书或合同复印件）。
4. 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目投标。
三、获取招标文件
1. 时间：2025年12月12日至2025年12月16日（每日9:00-12:00，14:00-17:00，法定节假日除外）。
2. 地点：合肥市第四十六中学南校教育集团至德校区办公楼3楼305办公室。
四、提交投标文件截止时间
开标时间和地点
1. 截止时间（开标时间）：2025年12月19日09:30（北京时间）。
2. 地点：投标文件送达合肥市第四十六中学南校教育集团至德校区办公楼3楼305办公室；开标地点为办公楼3楼南会议室。
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
六、其他补充事宜
1. 资金来源：财政资金（公用经费）
2. 本项目收取中标履约保证金2000元整，非中标企业保证金现场退还。
3. 招标文件澄清/答疑：供应商如有疑问，需在2025年12月16日17:00前电话联系校方（13515641052、17309697906）。
七、中标方式
经学校招标小组现场评审后，初审通过的企业（大于等于3家）在规定时间内进行最后报价（若投标企业未进行最后报价，以标书第一次报价为准）。学校评标小组在成交候选人中，根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定中标企业。
八、联系方式
名称：合肥市第二十九中学（合肥市第四十六中学南校教育集团至德校区）
地址：合肥市巢湖南路67号
联系方式：6456108转828、17309697906（陈主任、工作日9:00-17:00）
合肥市第二十九中学
2025年12月12日
END
文：至德校区总务处
一审：陶明星
二审：高　歆
三审：薛明浩
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