【招标公告】安庆市双生谷起步区（二期）基础设施建设项目产业基础设施提升工程招标文件异议的回复

安庆市双生谷起步区（二期）基础设施建设项目产业基础设施提升工程招标文件异议的回复

安庆市双生谷起步区（二期）基础设施建设项目产业基础设施提升工程招标文件异议的回复
编号：002
各投标人：
“安庆市双生谷起步区（二期）基础设施建设项目产业基础设施提升工程（项目编号：H0GC26A01G010）”招标文件异议的回复如下：
一、异议回复
问：1.我单位复核工程量与清单工程量相比误差较大，建议工程量复核并进行调整。

序号	名称	内容	砌体（m3）	混凝土（m3）	钢筋（t）	模板（m2）
1	地下车库（建筑装饰）	清单工程量	651.78	15402.81	2069.87	25611.14
		我方核实工程量	769.10	17713.23	2359.65	29389.83
2	3#研发办公楼（建筑装饰）	清单工程量	1632.47	4223.68	772.32	30952.31
		我方核实工程量	1828.37	5422.29	929.64	40651.65
3	4#厂房（建筑装饰）	清单工程量	861.25	3340.39	595.92	26229.65
		我方核实工程量	981.83	3891.56	676.37	27284.66
4	5#厂房（建筑装饰）	清单工程量	1139.11	3478.04	628.57	23857.20
		我方核实工程量	1304.28	3895.40	710.28	27527.54
5	12#孵化器（建筑装饰）	清单工程量	862.33	3192.15	497.28	20622.77
		我方核实工程量	978.74	3591.16	564.41	23468.71
6	14#孵化器（建筑装饰）	清单工程量	810.84	3168.73	496.50	20449.24
		我方核实工程量	920.30	3564.82	563.52	23271.24
备注：我单位复核工程量与清单工程量相比误差超过3%以上，建议工程量复核并进行调整。

答：经复核均无明显误差。
问：2.3#研发办公楼分部分项第86项“悬窗电动装置（含开窗装置、联动杆、电动开启装置等）”，最高限价综合单价为469.94元/套，该价格远低于市场价，其它价格余同，请核实并调整。
答：经复核无误。
问：3.3#研发办公楼分部分项第106项“屋面卷材防水为两道1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(高分子膜基)”，最高限价综合单价为59.78元/m2，该价格远低于市场价，其它价格余同，请核实并调整。
答：经复核无误。
 
问：4.3#研发办公楼分部分项第116项“保温隔热屋面为约40厚LC7.5轻骨料混凝土回填找坡”，最高限价综合单价为17.11元/m2，该单体第112项清单描述同样是约40厚LC7.5轻骨料混凝土回填找坡，综合单价为36.59元/m2，请核实第116项清单价格是否主材未调整计入，请核实。
答：经复核无误，第112项含了卫生间蹲台工程量。
问：5.3#研发办公楼分部分项第126项“自流坪楼地面为2厚无机地坪漆(A级)-面层需做防滑”，最高限价综合单价为13.02元/m2，该价格远低于市场价，请核实并调整。
答：经复核无误。
问：6.土方工程分部分项第3项“淤泥翻晒后外运”控制价综合单价为10.28元/m3,该价格远低于市场价及施工成本价，请核实并调整。
答：经复核无误。
问：7.土方工程分部分项第7项“机械运土方”控制价综合单价为8.63元/m3,该价格远低于市场价及施工成本价，请核实并调整。
答：经复核无误。
问：8.地下车库分部分项第98项“保温隔热屋面-LC5.0现浇泡沫混凝土最薄处30厚”控制价综合单价为12.2元/m2,该价格远低于施工成本价及市场价，请核实后并调整。
答：经复核无误。
问：9.12#孵化器（建筑装饰）分部分项工程量清单第118项“金刚砂耐磨地坪”控制价综合单价18.49元/m2，远低于市场价，其他单体亦然，请核实并调整。
答：经复核无误。
问：10.本项目所有单体工程中混凝土构件的综合单价整体严重偏低，混凝土主材价低于市场行情且低于施工成本价；请贵司复核后进行调整。
答：经复核无误。
问：11.本项目工期730天，施工工期长，价格波动大，但招标文件约定人工、材料的市场价格变化及政策性不调整，实属于不合理情况，违背风险共担机制原则。根据安徽省住建厅发布《关于加强建筑工程材料价格风险控制的指导意见》建市函【2021】507号文要求“建设工程人工、材料市场价格风险应遵循风险共担和合理分摊原则，体现交易的公平性。工程发承包双方必须在招标文件、合同中合理设置和约定人工、材料价格市场风险条款，明确可调整价差人工、材料范围（种类)、承包人承担的风险幅度及调整方法”，建议该项目主要材料：钢筋、混凝土、砌体、预拌砂浆、电线电缆等按文件进行调差，调差幅度±5%。
答：人工、材料等不调差。
问：12.地下车库（建筑装饰）分部分项第109项“细石混凝土楼地面-50厚C20细石混凝土”控制价综合单价为14.43元/m2,远低于市场价及施工成本价，且低于18定额正常组价，请复核后并调整。
答：经复核，该项综合单价有误，总价误差不超过千分之一，最高投标限价不做调整，投标人应将其误差考虑在投标报价中。
二、联系方式
1、招标人：安庆市双宜产业服务有限公司
地址：安徽省安庆市宜秀区独秀大道199号
联系人：***  
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2、招标代理机构：安庆市皖宜项目咨询管理有限公司
地址：安庆市大观区集贤南路52号四楼
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2026年2月27日