【招标结果】杜集社区居民委员会房屋及土地使用权整体资产拍租交易公告

杜集社区居民委员会房屋及土地使用权整体资产拍租公告
（项目编号：HBCQ-2026-019）
受安徽省淮北市杜集区矿山集街道杜集社区居民委员会（以下简称“出租方”）委托，淮北市产权交易中心、安徽壮才拍卖有限公司对其拥有的房屋及土地使用权整体资产以拍卖（新点电子交易平台-淮北产权交易平台）的方式公开拍卖。
出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。
一、标的清单：           
金额单位：万元

序号	标的位置	建筑结构	房屋建筑面积（㎡）	土地使用面积（㎡）	承租期限	评估值（十年租金总额）	竞拍保证金	履约保证金	免租装修期
1	杜集区开渠中路	砖混	3262.5	15000	10年	351	20	5	无
1、房屋及土地权属情况：无房产证、无土地使用证、无权属纠纷，出租方协助承租方办理相关经营手续。 2、房屋消防验收情况：未验收，承租方租赁房屋后，应根据实际需要，自行联系消防部门验收，并承担所有费用。 3、房屋水电气情况：承租方自行至相关部门办理，所有的费用自行承担。

 
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经杜集区矿山集街道杜集社区居民委员会专题会议研究同意。
三、标的评估确认情况
根据安徽信衡资产评估事务所（普通合伙）出具的房屋及土地使用权价格评估报告皖信衡评报字（2026）第002号，该评估结果已得到出租方的确认。
四、意向承租方应具备条件及要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。
（二）本次拍卖标的金额为十年租金总额，租金分十期支付，每一年为一期，每年支付一次。
拍卖成交后，承租方须当天签订《成交确认书》，公示期结束后三个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效后五个工作日内一次性将第一期房屋租金足额汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。第二期至第十期租金分别于租赁期内提前30日缴至出租方指定账户，先付款后使用。
（三）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（四）拍卖标的按现状移交，房屋与土地的改造维修及水电气管网等所有费用由承租方承担。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整拍卖成交价款。
（五）承租方不准破坏房屋主体结构，不准有存放危险品等违法活动的行为。使用期间不得污染周围环境，不能有噪音影响周围居民正常生产生活。         
（六）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋及土地用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（七）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用。
（八）租赁期内，承租方负责租赁房屋及土地的日常安全管理工作并承担租赁房屋及土地发生的水、电、燃气、通讯网络、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
（九）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除征用或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（十）《租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
（十一）承租方须向出租方指定账户缴纳履约保证金5万元，该保证金在合同期满后承租方无违约情况原路无息退还。
（十二）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。
五、公告期限
自本公告发布之日起至2026年4月21日
六、标的展示及答疑时间
(一)标的展示:2026年4月8日—2026年4月21日
(二)答疑时间:2026年4月21日上午9:00时在安徽壮才拍卖有限公司进行答疑。
七、拍卖时间、地点
   （一）拍卖时间：2026年4月22日上午9：00时
  （二）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（新点电子交易平台-淮北产权交易平台）
八、竞买人须知
（一）意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台-淮北产权交易平台上传以下报名材料详见附件（竞买人报名须知），平台联系电话0561-3053773，并按本公告约定交纳竞买保证金。
企事业法人须上传的材料：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。
自然人须上传的材料：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需本人签字。
（二）交易方式和交易流程
1.本项目使用新点电子交易平台-淮北产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳竞买保证金后，方可通过新点电子交易平台-淮北产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞买人操作手册》及《竞买须知》。
2.承租方应于拍卖会结束当日签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后3个工作日内与出租方签订《 租赁合同》。
  （三）保证金缴纳与扣除
1.意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告“保证金设定”栏规定向淮北市公共资源交易中心指定账户（徽商银行1331201021000146498017025;开户名:淮北市公共资源交易中心;开户行:徽商银行淮北相阳支行）交纳保证金。该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为部分交易价款；未能确定为承租方的，由淮北市产权交易中心在成交结果公示结束后5个工作日内原路无息退还。
2.为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，出租方或淮北市产权交易中心可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。
   （1）意向承租方提交受让申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回受让申请的；
   （2）被确定为承租方后未按照公告约定签订成交结果确认文件或《租赁合同》的。
九、联系人：
杜集区矿山集街道杜集社区居民委员会  ***
联系电话：***   淮北市杜集区开渠中路
淮北市产权交易中心  王女士
联系电话：0561-3116430   淮北市人民路199号五楼 
安徽壮才拍卖有限公司  ***
联系电话：***  相山区凤凰路1号
安徽省淮北市杜集区矿山集街道杜集社区居民委员会
安徽壮才拍卖有限公司
2026年4月8日