【招标公告】瑞泰城市广场A区物业服务项目采购公告

瑞泰城市广场A区物业服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1、项目基本情况
1.1项目名称：瑞泰城市广场A区物业服务项目
1.2项目编号：FWBBZC2026CGZ2041
1.3项目预算：本项目价格不竞争，采用固定收费标准，中标物业公司须按本收费标准收取住宅物业费，并严格按照物业服务合同约定提供相应服务，收费标准如下：
物业服务等级为D级服务标准，物业费收费标准参照蚌价[2014]37号，具体技术规范及要求参照安徽省地方标准《住宅区物业服务标准》DB34/5000-2013。住宅0.70 元/月•建筑面积平方米，配套商业及幼儿园2元/月•建筑面积平方米；
备注：地下租赁机动车车位不得高于（含管理费用）120元/辆・月，产权车位管理费收取30元/辆/月。临时停车费：2小时以内免费；2 至6小时5元/辆/次；6至12小时10元/辆/次；12至24小时15元/辆/次,24小时以上按天计算10元/天。(需进行公示,如有相关政策或文件调整,以蚌埠市最新政策或文件执行)。
电梯收费标准如下表（住宅电梯26部，商业电梯0部）：

楼层	每月应交电梯费（元）
2-4	15
5-7	18
8-10	21
11-13	24
14-16	27
17-19	30
20-22	33
23-25	36

注：物业费不含加压供水费及电梯电费，此类费用据实分摊结算，中标物业公司需按规定定期向业主公示电梯运行电费的收支情况，接受相关部门及业主监督。
空置房物业费按现有物业服务收费标准的9折由甲方承担。
1.4招标方式：公开招标
1.5项目内容：瑞泰城市广场A区位于龙子湖区沿淮路北侧、新城路西侧，总建筑面积278860.91 ㎡，其中住宅面积 186351.43 ㎡，物业面积 780 ㎡，商业面积 27727.84  ㎡，幼儿园及配套面积5340.73。规划户数 1996 户，机动车停车位 1550  个(其中地上315个，地下1235 未交付)，具体详见“第五章 招标需求”。
1.6服务地点：瑞泰城市广场A区
1.7服务期限：本合同期限暂定3年。
2、投标人资格要求
2.1企业要求：
①投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；
②投标人为事业单位的，应提供有效的事业单位法人证书；
③投标人是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；
④投标人是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照。
2.1.1资质：无
2.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：投标人被人民法院列入失信被执行人的；投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的；投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
2.4本次招标不接受联合体。
3、招标文件的获取
3.1获取方式
本项目采用全流程电子化招标。有意参加招标活动的单位，请于2026年6月22日至2026年7月21日9时00分(北京时间，下同)，登录“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”-点击“投标人”登录，下载电子招标文件。
3.2招标文件售价：免费。
4、投标文件的递交
4.1投标文件递交的时间为2026年6月22日至2026年7月21日9时00分，投标人应在截止时间前通过“安徽智汇云交易平台（网址：www.ahbbzc.com）”递交电子投标文件。
4.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
5、开标时间和地点
开标时间：与投标文件递交截止时间的同一时间进行。
开标地点：通过安徽智汇云交易平台在线开启。
6、发布公告的媒介
本招标公告在安徽智汇云交易平台、蚌埠市公共资源交易中心网站（目录以外栏目）、安徽省招标投标信息网、中国招标投标公共服务平台、蚌埠市龙子湖区政府上发布。
7、联系方式
招标人： 蚌埠市龙子湖区人民政府解放街道办事处（市东社区）
地  址：蚌埠市龙子湖区解放街道治淮路519号
联系人： ***
电  话：***
代理机构：蚌埠市产发工程咨询服务有限公司
地  址：安徽省蚌埠市龙子湖区龙湖科创园11号楼1509
项目负责人：***
电  话：***