【招标公告】[正在招标]凤台县东南片区城市更新项目-梧桐里项目EPCO【答疑补遗】

关于“凤台县东南片区城市更新项目-梧桐里项目EPCO”的答疑澄清文件
一、项目名称：凤台县东南片区城市更新项目-梧桐里项目EPCO
二、招标编号：2026GCFT0039
三、首次公告发布日期：2026年7月4日
四、答疑澄清内容：
1.本项目建设内容主要为改造、酒店、商业及附属配套工程等，施工难度较低，通用房建施工内容已完全覆盖本项目全部施工工序，招标文件投标人业绩仅限定为“商业园区（基地）或街区项目施工/设计”业绩类型，业态较为单一。为确保项目吸引更多优质投标人参与，保障中标人的履约能力。请问：1、投标人提供的施工业绩为“房屋建筑工程施工类或旧改类或城市更新改造类或园区改造升级类或商业综合体类”业绩，是否可以予以调整？2、投标人或联合体承担设计任务成员提供的设计业绩为“房屋建筑工程类或旧改类或城市更新改造类或园区改造升级类或商业综合体类”业绩，是否可以予以调整？
答：1.本项目招标文件第三章评标办法-详细评审标准-投标人业绩中“1、自2021年1月1日至投标截止时间止，投标人具有单个合同总投资/合同金额不低于6000万元的商业园区（基地）或街区项目施工业绩的得3分，本项满分3分。（1）对企业业绩的认定，须同时提供以下业绩证明资料：①中标通知书/成交通知书。②合同协议书（发承包双方签章齐全）。③竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖章）（2）商业园区（基地）或街区项目是指以商业服务为核心功能商业集聚区或线性商业空间项目，最终由评标委员会综合评审认定。（3）业绩需在投标人类似业绩表中注明，以上涉及到的证明资料应完整或能充分反映评审因素。如业绩证明材料中不能反映有关的技术要求，投标人可自行提供相关证据、材料等，该证据必须充分、有效满足评审要求，并能令评委认可，否则评委有权不予认可，责任由投标人自行承担。（4）业绩规模以合同协议书显示为准；业绩时间以竣工验收证明资料载明的时间为准。（5）工程承包方式不限，施工总承包、工程总承包（EPC）、或联合体承包等方式均可（联合体承包方式中，投标人须同时提供该项目的联合体协议书，且在该项目中承担施工业务的内容）”
修改为“1、自2021年1月1日至投标截止时间止，投标人（或联合体承担施工任务成员）具有单个合同总投资/合同金额不低于6000万元的房屋建筑工程项目施工业绩的得3分，本项满分3分。（1）对企业业绩的认定，须同时提供以下业绩证明资料：①中标通知书/成交通知书。②合同协议书（发承包双方签章齐全）。③竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖章）（2）业绩需在投标人类似业绩表中注明，以上涉及到的证明资料应完整或能充分反映评审因素。如业绩证明材料中不能反映有关的技术要求，投标人可自行提供相关证据、材料等，该证据必须充分、有效满足评审要求，并能令评委认可，否则评委有权不予认可，责任由投标人自行承担。（3）业绩规模以合同协议书显示为准；业绩时间以竣工验收证明资料载明的时间为准。（4）工程承包方式不限，施工总承包、工程总承包（EPC）、或联合体承包等方式均可（联合体承包方式中，投标人须同时提供该项目的联合体协议书，且在该项目中承担施工业务的内容）”。
2.本项目招标文件第三章评标办法-详细评审标准-投标人业绩中“2、自2021年1月1日至投标截止时间止，投标人（或联合体承担设计任务成员）具有单个合同总投资不低于6000万元的商业园区（基地）或街区项目设计业绩的得3分，本项满分3分。（1）对上述业绩的认定，须同时提供以下业绩证明资料：①合同协议书（发承包双方签章齐全）；②施工图审合格证/施工图审查合格书。（2）商业园区（基地）或街区项目是指以商业服务为核心功能商业集聚区或线性商业空间项目，最终由评标委员会综合评审认定。（3）业绩需在投标人类似业绩表中注明，以上涉及到的证明资料应完整或能充分反映评审因素。如业绩证明材料中不能反映有关的技术要求，投标人可自行提供相关证据、材料等，该证据必须充分、有效满足评审要求，并能令评委认可，否则评委有权不予认可，责任由投标人自行承担。（4）业绩规模以合同协议书显示为准；业绩时间以合同协议书签订时间为准。（5）联合体承包等方式均可（联合体承包方式中，投标人须同时提供该项目的联合体协议书，且在该项目中承担设计业务的内容）”
修改为“2、自2021年1月1日至投标截止时间止，投标人（或联合体承担设计任务成员）具有单个合同总投资不低于6000万元的房屋建筑工程项目设计业绩的得3分，本项满分3分。（1）对上述业绩的认定，须同时提供以下业绩证明资料：①合同协议书（发承包双方签章齐全）；②施工图审合格证/施工图审查合格书。（2）业绩需在投标人类似业绩表中注明，以上涉及到的证明资料应完整或能充分反映评审因素。如业绩证明材料中不能反映有关的技术要求，投标人可自行提供相关证据、材料等，该证据必须充分、有效满足评审要求，并能令评委认可，否则评委有权不予认可，责任由投标人自行承担。（3）业绩规模以合同协议书显示为准；业绩时间以合同协议书签订时间为准。（4）联合体承包等方式均可（联合体承包方式中，投标人须同时提供该项目的联合体协议书，且在该项目中承担设计业务的内容）”。
2.本项目第四章合同条款及格式-《建设工程总承包合同》-附件3工程质量保修书格式现作出修改，具体格式详见附件。
注：招标文件相应内容同步修改，其他内容不变。所发招标文件与本文件不一致时，以本文件为准，本通知与招标文件具有同等效力。由此带来的不便，敬请谅解。特此公告！招标人：凤台县州来建设发展有限公司
招标代理机构：凤台县州来公共资源交易有限责任公司
2026年7月7日