【招标公告】宣城市敬亭山风景区文旅设施提升酒店运营服务项目招标公告

宣城市敬亭山风景区文旅设施提升酒店运营服务项目招标公告
 
1.招标条件
1.1 招标项目名称：宣城市敬亭山风景区文旅设施提升酒店运营服务项目
1.2 招标人：宣城市宣州区公用事业发展有限公司
1.3 招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
1.4 资金来源：自筹资金
1.5 出资比例：100%
1.6 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目编号：GN2026-02-5013
2.2 标段划分：不划分
2.3 项目概况：宣城市敬亭山风景区文旅设施提升项目总建筑面积约18842.62平方米，其中10-17层酒店运营区域建筑面积约7142.02平方米，规划约110-130间客房及附属设施，1层部分区域规划酒店独用大堂，以四星级标准建设，配套建设餐饮、会务、休闲等公共服务区域，地下停车场2层。项目依托敬亭山“江南诗山”文旅IP，打造集精品度假酒店、高端商务配套于一体的综合性文旅服务载体，服务商务出行、文旅度假、研学会务等多元客群。
2.4 招标范围：本次招标范围为宣城市敬亭山风景区文旅设施提升项目酒店品牌授权、开业前技术服务、委托运营项目，具体内容包括但不限于：
（1）提供开业前全流程技术服务：负责酒店规划设计工作，并在改造、设备安装、装修软装阶段提供技术协助与优化建议，确保符合品牌及运营标准；统筹开业筹备工作，保障按期开业；按约定发放《品牌（商标）使用授权书》。
（2）负责开业后全流程运营管理：派驻具备中高端商务文旅酒店运营经验的专业团队，按品牌标准实施全面运营管控；将项目纳入投标人全域营销体系、会员体系及中央预订系统。
（3）统筹市场运营与品质管控：制定经营营销策略，有序推出客房、餐饮、会务、休闲等产品与服务；保障服务品质，提升经营业绩，根据市场动态调整营销与价格体系。
（4）负责人员招聘与培训考核：负责酒店各岗位人员招聘；组织开展入职、技能、服务等分层培训，按需安排本地及外派学习；落实岗位实操培训与考核，保障服务能力达标。
具体详见招标文件。
2.5 服务期限：技术服务期自合同签订之日起至酒店正式开业之日止，酒店运营管理服务期为自酒店开业之日起10年。
2.6 服务地点：宣城市宣州区昭亭中路99号
2.7 最高投标限价：（1）开业前技术服务费：80万元（2）品牌使用费：45万元；（3）基本管理费费率：自酒店开业日（或试营业开业日）起按酒店总营业收入的5%计取。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：中国境内注册成立的独立法人，具有有效的营业执照，投标人提供的酒店运营品牌必须为投标人或所属集团旗下的工商注册酒店品牌。
3.2 投标人业绩要求：2023年1月1日以来(时间以合同签订时间为准）,投标人至少具有一个正在运营的四星级及以上（或携程四钻及以上）酒店（或民宿）业绩（业绩证明资料要求详见采购文件“第三章 评标办法”）
3.3 投标人信用要求：投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.4 其他要求：本招标项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2026年07月16日至2026年08月06日09时30分；
4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录“优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）购买并下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年08月06日09时30分。
5.2投标文件递交地点：通过 “优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）递交；
6.开标时间及地点
6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.2 开标地点：同投标文件递交地点。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在“优质采云采购平台（www.youzhicai.com）、优质采招标采购平台（www.yzczb.com）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）”上发布。
8.联系方式
招 标 人：宣城市宣州区公用事业发展有限公司
联 系 人：***
电    话：***
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地    址：安徽省合肥市包河区紫云路888号
联 系 人：***
电    话：***
9.其他事项说明
（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：https://www.youzhicai.com/，以下称“优质采平台”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。
（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（3）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。
（5）电子投标文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。
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