【招标公告】招标凤凰之家农贸市场外侧-165门面采购公告

招标单位 : 巢湖市建设投资集团有限公司
招标编号 : 20260930083138023
招标公告截止时间 : 2026-10-11 17:30
凤凰之家农贸市场外侧-165门面采购公告
发布时间 : 2026-09-30 08:38
招租公告
我公司现有一处资产需面向社会进行公开招租，欢迎有承租意向的单位和个人前来报名咨询。
招租方：***
项目名称：凤凰之家农贸市场外侧-165门面。
房屋位置：巢湖北路凤凰之家小区
建筑面积：-165门面19.46㎡、。
所在楼层：-1层
年租金底价：每间***元/年
租赁期限：2年（租期2年，两年均为中标价）
公告期：2026年9月28日至10月12日
报名时间：2026年9月2 8日至10月11日，每日上午8:30～11：30，下午14：30～17:30（节假日除外）
开标、竞价时间：2026年10月12日上午9：00（如有变动，另行通知）
报名方式：报名人携带本人身份证原件及复印件、营业执照复印件及授权委托书（均加盖公章）赴***现场报名。
投标竞租保证金：2000元
竞价办法：如果有效报价仅一家，则该报价方直接确定为承租人；若有效报价方超2人（含）以上，选取最高报价者为预承租人；若原承租人参与投标，同等条件下，原承租人享有优先承租权。
特别说明：1.原承租人享有优先承租权，若多人参与报价，且最高报价者非原承租户，则原承租户可以启用优先承租权，即直接用最高报价方报价确定为本房屋承租户。（最终报价以投标文件报价金额为准）
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附件一招租文件.docx
附件二 位置及现状图.docx
***
2026年9月28日
附件列表
附件（点击附件名称下载）
公告附件： 附件.docx
一、出租标的基本情况

项目名称	凤凰之家农贸市场外侧门面
出租方	***
出租标的基本情况	出租标的	建筑面积（㎡）		租期	免租金装修期	租金底价 （元/年）	履约保证金（元）	竞租保证金（元）	原承租人
		房产	土地
	标的1：凤凰之家农贸市场外侧-165号门面	19.46	/	2年	/	***	2000	2000	/

二、房屋租赁用途要求：
（一）承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
（二）承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如需获得消防、环保和市场监管部门准入、许可的，须由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
三、对意向承租人资格的要求：
（一）意向承租人需具有完全民事行为能力的境内外企业法人、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。
（二）意向承租人需具有良好的商业信誉、商业道德。遵守有关法律法规及我公司制定的相关规定，并且服从我公司的统一管理。
（三）法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的经相关部门批准后方可开展经营活动。
（四）未经招租人同意投标方在实际使用过程中不得变更投标文件上的经营业态，不得改变房屋用途。
（五）意向承租人中标后须自行经营，未经出租方同意不允许转租。
四、对意向承租人的特别要求：
（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
（二）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；
（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的水、电、不涉及房屋主体等的维修费用全部由承租人自行承担。
（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租房，且不得提出任何补偿要求。
（八）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。
五、租金支付方式：
租金每12个月支付一次，先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。承租人向出租方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。
注：年租金两年均为中标价。
六、承租人确定方式
本项目采取现场报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价）同等价格下，原承租人享有优先承租权。
七、竞租保证金支付与处置：
（一）竞租保证金支付方式：银行转账。
（二）竞租保证金应当在2026年10月11日17时00分前足额到达指定账号。转账形式（不得使用汇票），企业必须从投标人基本账户（投标时提供基本账户开户许可证和汇款凭据原件，汇出账户名称必须与营业执照的名称完全一致，分支机构无效）汇至如下账户。自然人须从竞租人本人银行账户中转账，自然人报名不需要提供基本账户开户许可证。
开户行：中国农业银行巢湖居巢支行
单位：***
账号：12-158501040003029
（三）注意事项
竞租人如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功，我公司不承担任何责任。
（四）竞租保证的退还：1、按公告要求确定中标人后，其竞租保证金于中标通知书发出之日自动转为房屋租金或履约保证金的一部分，不足部分由中标单位在签订租赁合同之前补足。其他投标人缴纳的保证金在中标通知书发出后及时办理退还（不计息）。2、保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不一致造成的竞租保证金无法退还或迟延退还，我公司不承担任何责任。
（五）竞租保证金不予退还的情形：
承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还：
（1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的；
（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；
（3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的；
（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；
（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。
八、竞价组织
（一）资格审查
以下各项只要符合其中任意一项的，一经发现，取消投标人资格。
1、公司营业执照过期或注册资本低于租赁房屋年租金的。
2、曾有欠付租金情形而产生的相关判决或其他记录的。
3、在承租房屋期间，存在违法经营、违法搭建、破坏房屋结构、外立面，不服从我公司管理的。
4、在租期内存在擅自转租行为的。
5、在承租房屋期间，存在严重违约情况的。
6、存在未决诉讼或公司经营活动中有违法记录的。
7、经营业态不符合要求的。
8、信用不佳或经营活动中有违法记录的。
9、一年内超过二起以上法律诉讼被起诉的（含二起）。
（二）竞价办法
如果有效报价仅一家，则该报价方直接确定为承租人；若有效报价方超2人（含）以上，选取最高报价者为预承租人；同等条件下，原承租人享有优先承租权。
（3）竞价流程
1、工作人员确认招租及投标双方代表均到齐；
2、主持人宣布开标，并介绍本次招租项目基本情况；
3、检查投标文件密封是否完好，并现场启封；
4、选取最高报价者为预承租单位；
5、原承租户决定是否启用优先承租权（在原承租户投标的前提下）；
6、本项目竞价阶梯200元/年或其整数倍。
7、现场确认并公布中标单位，本次招租结束。
九、投标文件内容及要求：
1、公司营业执照复印件、税务登记证复印件、法人身份证复印件、授权委托书原件及投标代表身份证复印件，需加盖公章。
2、投标函，需加盖公章(见附件一)。
3、企业法人代表证明书、法人代表委托书，需加盖公章（见附件二）。
4、公开招租租金报价表，需加盖公章（见附件三）。
5、公司信用相关证明（自行在信用网站或者国家企业信用信息公示系统http://ah.gsxt.gov.cn/上查询，截图保存查询结果）。
投标文件按以上文件序号装订成册，并密封保存，开标前不得启封。
注：若个人投标，需经出租人考察个人信用及资金状况等基本情况，经出租人同意后，方可投标，投标文件内容要求另行规定。
十、成交公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，***将在网站上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中标人3个工作日内领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放。
十一、招投标活动日程安排
（一）公告日期：2026年9月28日至2026年10月12日。
（二）报名时间：2026年9月28日至2026年10月11日，每日上午8:30～11：30，下午14：30～17:30（节假日除外）
（三）报名方式：报名人携带本人身份证原件及复印件、营业执照复印件及授权委托书（均加盖公章）赴***现场报名。
（四）开标、竞价时间：2026年10月12日上午9：00（如有变动，另行通知）
***
2026年9月28日
投标函
致：
根据贵方招租要求，经（投标单位）郑重考虑，将投标本次招标为资产，面积约为平方米，并提交下述文件：
1、公司营业执照复印件、税务登记证复印件、法人身份证复印件。
2、企业法人代表证明书、法人授权委托书原件及投标代表身份证复印件。
3、资产公开招租租金报价表。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
1、保证严格遵守招标中的相关要求，保证根据招标规定履行合同责任和义务。
2、如果中标，我们保证遵守招标中有关租赁资产要求及租赁条件规定。
投标人签字（盖章）
年月日
企业法人代表证明书
同志现担任职务，负责全面工作，为我单位的法定代表人。
特此证明。
单位全称：（盖章）
年月日
企业法人授权委托书
兹委托同志全权代理资产招租的招投标工作。
法人代表（章）
年月日
竞租报价表
项目名称：

单位名称	委托代理人	标的名称、地址	起租期报价金额（元/年）

签字（盖章）
年月日
附件二：
活铸
有限责任公鲜沽月
沙贝君府
反屋之家小
鲜沽市第日
鲜活寿造）立
位置图
球165
门面出租
口
现状图