【招标公告】2026-2028年度高新投促部分在管园区看护服务答疑文件

2026-2028年度高新投促部分在管园区看护服务补疑1
 
各投标单位：
现对2026-2028年度高新投促部分在管园区看护服务（项目编号：2026GXJYFW00010）补疑如下：
1.商务技术部分详细评审表中第5项综合实力“1.供应商通过社会消防技术服务信息系统备案的，得5分。2.供应商获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的奖项荣誉：地市级及以上的，每提供1个，得5分，满分10分。注：（1）第1小项响应文件中提供社会消防技术服务信息系统备案截图；备案信息中须体现消防巡查应急内容。（2）奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图。须能体现相关评审因素，如无法体现须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。（3）“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果为准。针对国内依法登记注册的协会（学会、研究会）须提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发荣誉、奖项均无效”。现修改为：“1.供应商通过社会消防技术服务信息系统备案的，得5分。2.供应商获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的奖项荣誉：地市级及以上的，每提供1个，得5分，满分10分。注：（1）第1小项响应文件中提供社会消防技术服务信息系统备案截图；（2）奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图。须能体现相关评审因素，如无法体现须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。（3）“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果为准。针对国内依法登记注册的协会（学会、研究会）须提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发荣誉、奖项均无效”
2.招标文件中P33“人员配备”评分项要求，1.项目负责人（1人）：具有二级及以上物业管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书的，得6分。我司认为该资质要求过高，与项目实际需求不匹配，存在以不合理条件对供应商实行差别待遇或歧视待遇的情形。事实与理由：（1）项目需求与资质不匹配本项目为园区看护服务，标的金额75万元/年，核心工作为秩序维护与日常看护。三级及以上物业管理员（师）职业资格已完全满足项目负责人的岗位需求，二级及以上资质超出了项目实际需要，属于过度要求。（2）限制公平竞争过高的资质要求将大量具备三级资质但实际能力符合项目需求的供应商排除在外，这违背了政府采购公平、公正、公开的原则，也不利于形成充分竞争，可能导致潜在供应商数量不足，影响项目采购效果。（3）行业惯例与成本合理性在同类园区看护服务项目中，项目负责人通常仅要求三级物业管理员资质。设置二级及以上要求，会大幅增加供应商的人力成本，最终可能导致服务报价虚高，损害招标人的利益。请求事项：基于以上理由，我司恳请贵方对招标文件相关条款进行调整：将项目负责人的资质要求由“二级及以上物业管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书”修改为“三级及以上物业管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书”，以保证本项目的公平竞争。
答复：1.针对园区实际现状，基于园区看护管理复杂性、水电问题协调等实际情况，根据《物业管理师国家职业标准》（2023年版）文件中对于“二级物业管理师”的技能要求和相关知识要求版块的第3.2项（承接查验）、第5.3.6（公共关系管理）、第9.2项（风险防范应对）等方面要求，三级物业管理员（师）并不具备相关技能及知识，无法满足本项目的项目负责人实际岗位需求。2.本项目项目负责人证书的设置，系基于项目特点与采购目标合理设定，未指向特定供应商或排斥潜在竞争者。目前市场上具备二级物业管理员（师）职业资格或技能等级证书的人员较为充足，不影响形成有效竞争。招标文件中的所有要求均面向所有潜在供应商统一适用，不存在差别待遇或歧视待遇。招标文件对项目负责人要求“二级及以上物业管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书”具有合理性与必要性，故不予修改。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。
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2026年2月2日